SCPI PF Grand Paris - Label ISR ✅

DESCRIPTION DE PF GRAND PARIS

Lancée en 1966, PF Grand Paris est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Perial AM. Au 30/09/2020, elle affiche une capitalisation de 920,00 M€ et un taux d'occupation financier de 87,40 %. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier de bureaux. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier majoritairement situé en Île-de-France.

PERFORMANCES

Pour l'année 2019, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 4,38 %. Une performance qui a permis à la SCPI de Bureaux d’augmenter son dividende de 4,76% entre 2018 et 2019. La SCPI PF Grand Paris a vu la valeur de ses parts revalorisées de 4.31 % sur l'année 2020. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise principalement en Île-de-France, cette SCPI est disponible à partir de 5 320,00 € au 01/03/2020. Le prix de souscription correspond au nombre minimum de parts requis, à avoir 10 parts. Notons qu’entre 2018 et 2019 le véhicule enregistre un dividende en nette augmentation de 4,76 %.

PROFIL IMMOBILIER

PF Grand Paris est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement en biens immobiliers de bureaux en France. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier et de mutualisation du risque locatif, la SCPI investit également dans des commerces et des locaux d’activités. De plus, son patrimoine immobilier s’articule autour du projet Grand Paris et de la région Île-de-France.

LES PLUS

En mettant le cap sur le Grand Paris, la SCPI de bureaux initialement nommée PF1 affiche une nouvelle identité et devient PF Grand Paris en 2018. Le changement de dénomination est associé à un programme d’investissements immobiliers focalisé sur la capitale et sa région. Ce qui fait du véhicule de placements immobiliers la première SCPI spécialisée sur cette zone économique en forte croissance.

STRATÉGIE DE LA SCPI

La SCPI PF Grand Paris concentre ses placements immobiliers sur le projet Grand Paris, une zone économique en forte croissance. La politique d’investissement vise à constituer un patrimoine immobilier de bureaux, notamment à Paris et en Île-de-France, et en régions. La diversification de son portefeuille d’actifs immobilier avec des commerces et locaux d’activités favorise une meilleure mutualisation du risque locatif.

PF Grand Paris privilégie une répartition relativement équilibrée de ses placements immobiliers d’un point de vue géographique. Pour ses acquisitions, le véhicule choisit les immeubles d’après le caractère compétitif de leur rendement net. L’objectif de cette stratégie ? TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) aux associés. Dans cette optique, PF Grand Paris vise à améliorer significativement le taux d’occupation de son parc immobilier.

Comptant parmi les plus anciennes SCPI de l’Hexagone, PF Grand Paris sélectionne les actifs immobiliers conformes aux dernières normes environnementales. Elle se positionne également sur des immeubles disposant de labels et de certifications alloués à des entreprises solides. Le changement de stratégie d’investissement sur le plan géographique conduit la SCPI à réaliser des arbitrages sur son portefeuille d’actifs.

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Pour rappel la SCPI est une société civile de placement immobilier (placement collectif). La SCPI est accessible dès 180 € de minimum d’investissement.  Elle permet d’investir dans un patrimoine immobilier locatif. Cet immobilier locatif est loué à des entreprises (bureaux, commerces, locaux d’activités, hôtels…). Les SCPI sont acessibles en souscription comptant, à crédit, en nue-propriété, à crédit et assurance-vie (pour certain

Les avantages de la SCPI : rendement net et performant, mutualisation des types d’actifs immobiliers, mutualisation géographiques, gestion déléguée à une société de gestion (gérants) agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Les inconvénients : le capital de la SCPI n’est pas garanti, il peut varier à la hausse comme à la baisse, la liquidité est très réduite (conservez des liquidités)

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