SCPI OPTIMALE
- Label ISR ✅

DESCRIPTION DE OPTIMALE

Lancée en 2020, la SCPI Optimale est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Consultim. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 13 M€ répartie entre 216 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 6 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 3 816 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 100,00%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 10 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Optimale affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,52%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 09/07/2020. Concernant la souscription, la SCPI Optimale est accessible à partir de 1500 € soit un minimum de souscription de 6 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

STRATÉGIE DE LA SCPI

Optimale a choisi de cibler des actifs répondant aux mutations en cours et permettant de générer des revenus locatifs potentiels résilients et pérennes à long terme. Sa politique d'investissement se base sur la recherche d'actifs de proximité, loués à des locataires fonctionnant en circuit court, rayonnant localement ou dont la zone de chalandise est réduite. Optimale s'intéresse à des actifs de taille moyenne, moins exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels français et internationaux.

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L’immobilier est durable
vos valeurs aussi.

Pour rappel la SCPI est une société civile de placement immobilier (placement collectif). La SCPI est accessible dès 180 € de minimum d’investissement.  Elle permet d’investir dans un patrimoine immobilier locatif. Cet immobilier locatif est loué à des entreprises (bureaux, commerces, locaux d’activités, hôtels…). Les SCPI sont acessibles en souscription comptant, à crédit, en nue-propriété, à crédit et assurance-vie (pour certain

Les avantages de la SCPI : rendement net et performant, mutualisation des types d’actifs immobiliers, mutualisation géographiques, gestion déléguée à une société de gestion (gérants) agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Les inconvénients : le capital de la SCPI n’est pas garanti, il peut varier à la hausse comme à la baisse, la liquidité est très réduite (conservez des liquidités)

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