SCPI Edissimmo - Label ISR ✅

DESCRIPTION DE LA SCPI

Lancée en 1986, Edissimmo est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Amundi Immobilier. Au 30/06/2019, elle affiche une capitalisation de 3 266 M€ et un taux d'occupation financier de 86,13 %. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier de bureaux. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier locatif majoritairement situé en Île-de-France.

PERFORMANCES

Pour l'année 2018, son TDVM (Taux Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 4,13 %. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise principalement en Île-de-France, cette SCPI est disponible à partir de 5 875 € au 30/06/2015.

PROFIL IMMOBILIER

La SCPI Edissimmo se spécialise dans l’investissement immobilier de bureaux. Elle se positionne également sur le marché immobilier de locaux commerciaux, logistiques, hôtels et de biens immobiliers de santé. Dans une démarche de diversification géographique de son parc immobilier, Edissimmo investit à Paris et en région parisienne. Le véhicule saisit les opportunités de placement dans les grandes métropoles régionales (Toulouse, Lyon, Lille ou encore Marseille) et dans la zone euro.

LES PLUS

Edissimmo est une SCPI de fond de portefeuille. Elle mise sur une diversification de ses placements avec une spécialisation dans les actifs de bureaux. Pour une mutualisation de risques locatifs optimale, la SCPI de bureaux procède à des acquisitions via des SCI. Les travaux de rénovation et de remise aux normes des immeubles favorisent l’équilibre entre le taux de rendement et l’optimisation de l’occupation de ses actifs immobiliers, et permettent de revaloriser régulièrement le prix des parts.

STRATÉGIE DE LA SCPI

La SCPI Edissimmo poursuit la stratégie d’investissement axée sur le maintien à niveau élevé de la qualité de son patrimoine immobilier locatif. La société de gestion de patrimoine immobilier procède ainsi régulièrement à des travaux de remise aux normes et de rénovation. L’objectif d’investir dans l’immobilier conduit à une revalorisation des actifs immobiliers et permet de lisser les dépenses. Edissimmo vise aussi l’équilibre entre la réduction de la vacance à court terme et la satisfaction des locataires.

Le gérant Amundi Immobilier vise la mutualisation des risques locatifs de sa SCPI de rendement. Le véhicule se positionne sur l’immobilier de bureaux. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier, Edissimmo gère également des locaux commerciaux, d’activités, biens immobiliers de santé et pour senior. La société civile de placement immobilier détient aussi une part d’actifs logistiques.

Edissimmo est un SCPI de fond de portefeuille diversifiée. Outre la diversification géographique, elle a fait le choix de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier pour se constituer un patrimoine immobilier de biens détenus en direct. La SCPI procède aussi à des acquisitions via des SCI, pour mutualiser les risques locatifs et investir dans des projets de grande envergure (Tour Hekla par exemple). Le patrimoine de la SCPI est majoritairement localisé en France, notamment en Île-de-France, à Paris et en régions. En plus de recentrer sur les actifs de plus grande taille, Edissimmo acquiert des actifs dans les zones d’activités tertiaires à l’étranger.

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L’immobilier est durable
vos valeurs aussi.

Pour rappel la SCPI est une société civile de placement immobilier (placement collectif). La SCPI est accessible dès 180 € de minimum d’investissement.  Elle permet d’investir dans un patrimoine immobilier locatif. Cet immobilier locatif est loué à des entreprises (bureaux, commerces, locaux d’activités, hôtels…). Les SCPI sont acessibles en souscription comptant, à crédit, en nue-propriété, à crédit et assurance-vie (pour certain

Les avantages de la SCPI : rendement net et performant, mutualisation des types d’actifs immobiliers, mutualisation géographiques, gestion déléguée à une société de gestion (gérants) agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Les inconvénients : le capital de la SCPI n’est pas garanti, il peut varier à la hausse comme à la baisse, la liquidité est très réduite (conservez des liquidités)

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