SCPI ALTIXIA COMMERCES
- Label ISR ✅

DESCRIPTION DE SCPI ALTIXIA COMMERCES

Lancée en 2019, la SCPI Altixia Commerces est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Altixia REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 51 M€ répartie entre 327 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 13 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 15 011 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 96,70%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 39 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Altixia Commerces affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,21%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 13/12/2018. Concernant la souscription, la SCPI Altixia Commerces est accessible à partir de 2000 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Altixia Commerces se constitue un parc immobilier composé de commerces en pied d’immeubles, de retail park ou de locaux « logistique du dernier kilomètre ». Les actifs immobiliers seront situés en France, notamment en centre-ville et plus globalement en Europe. La SCPI de commerces cible les immeubles en construction, neufs ou bâtis pour une mutualisation des risques. A travers une politique de diversification géographique, le patrimoine immobilier du véhicule est situé à 82 % en régions et à 18 % en Île-de-France et dans la 1ère couronne de Paris.

LES PLUS

La SCPI Altixia Commerces se positionne sur les secteurs des locaux commerciaux. Elle se constitue un patrimoine dans un objectif de revenus immédiats et de création de valeur. La société civile d’investissement immobilier offre un rendement important contra cyclique vis-à-vis du marché immobilier des SCPI de commerces. Une performance qui a permis au véhicule de remporter le prix de la Victoire de bronze du Particulier, dans la catégorie Diversifiée.

STRATÉGIE DE LA SCPI

Altixia Commerces est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Altixia REIM. Ce nouvel acteur du marché de la pierre papier positionne sa jeune SCPI sur le marché immobilier de locaux commerciaux. La société civile de placement immobilier à vocation européenne a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle s’appuie sur la diversification de son portefeuille d’actifs locatifs pour assurer une excellente mutualisation des risques. Outre les actifs de commerces, Altixia Commerces investit également dans des locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre » et retail park.

La stratégie d’investissement immobilier du gestionnaire de portefeuilles est axée sur la diversification géographique des actifs immobiliers locatifs. Altixia Commerces détient un parc immobilier locatif composé de commerces de loisirs et de commerces de proximité. Son portefeuille de locaux commerciaux est localisé majoritairement en régions, en Île-de-France et 1ère couronne de Paris. La SCPI saisira les opportunités du marché immobilier en région parisienne, en centre-ville des grandes métropoles françaises et plus globalement en Europe.

Dans cette démarche, Altixia Commerces vise à offrir des rendements attrayants aux investisseurs. Altixia Commerces privilégie les actifs en construction, neufs ou récents, de taille moyenne et adaptés aux besoins des enseignes. La SCPI privilégiera les immeubles profitant d’un emplacement dans une zone de chalandise. Le véhicule maintient ainsi son objectif de rendement important contre-cyclique vis-à-vis du marché immobilier des SCPI de commerces.