Atream Hôtels - Label ISR

DESCRIPTION DE ATREAM HÔTELS

Ouverte à la souscription en 2016, la SCPI ATREAM Hôtels est une SCPI de rendement dédiée à l’investissement hôtelier. Cette SCPI, gérée par la société de gestion Atream, s’est constitué un patrimoine immobilier en France et dans d’autres pays de la Zone Euro, majoritairement l’Allemagne et les Pays-Bas. Le prix de la part de cette SCPI est de 1 000 €, avec un minimum de 5 parts pour la première souscription.

STRATÉGIE DE LA SCPI

La stratégie d’investissement de la SCPI ATREAM Hôtels repose sur plusieurs piliers, à savoir la rentabilité et les opportunités. L’emplacement des biens immobiliers locatifs figure parmi les principaux critères de sélection des actifs. La société de gestion de patrimoine immobilier locatif Atream privilégie les hôtels et les résidences services se trouvant dans des zones d’attractivité touristique (loisirs et affaires).

La SCPI de rendement se positionne principalement sur des établissements déjà exploités par des enseignes solides et disposant d’un savoir-faire reconnu. Cela permet aux associés de percevoir immédiatement des revenus complémentaires. Cette politique d’investissement immobilier permet également à la SCPI d’afficher un taux d’occupation financier élevé. Les investissements sont ciblés dans un but d’offrir un taux de rendement attractif (mais non garanti) aux souscripteurs (épargnants)

Malgré une spécialisation dans l’investissement hôtelier, ATREAM Hôtels n’hésite pas à diversifier ses placements immobiliers. Ses axes de diversification sont multiples, notamment les résidences hôtelières et les résidences de services. Cette société civile de placement immobilier vise parallèlement une diversification des enseignes et des locataires-exploitants. Le véhicule privilégie les actifs immobiliers faisant partie des groupes hôteliers ou d’exploitants différents. Cette stratégie favorise une meilleure mutualisation du risque locatif sur l’ensemble du portefeuille d’actifs.

La jeune SCPI à capital variable a pour objectif de se constituer un parc immobilier en France et dans la zone euro. Pour investir dans l’immobilier locatif, ATREAM Hôtels recourt à l’endettement pour bénéficier de l’effet de levier de l’emprunt. Le taux d’endettement est toutefois limité à hauteur de 40 % de la valeur des immeubles à financer.

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Pour rappel la SCPI est une société civile de placement immobilier (placement collectif). La SCPI est accessible dès 180 € de minimum d’investissement.  Elle permet d’investir dans un patrimoine immobilier locatif. Cet immobilier locatif est loué à des entreprises (bureaux, commerces, locaux d’activités, hôtels…). Les SCPI sont acessibles en souscription comptant, à crédit, en nue-propriété, à crédit et assurance-vie (pour certain

Les avantages de la SCPI : rendement net et performant, mutualisation des types d’actifs immobiliers, mutualisation géographiques, gestion déléguée à une société de gestion (gérants) agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Les inconvénients : le capital de la SCPI n’est pas garanti, il peut varier à la hausse comme à la baisse, la liquidité est très réduite (conservez des liquidités)

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