SCPI ATLANTIQUE MURS RÉGIONS
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DESCRIPTION DE SCPI ATLANTIQUE MURS RÉGIONS

Lancée en 1987, la SCPI Atlantique Murs Régions est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Grand Ouest Gestion d’Actifs. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 912 M€ répartie entre 6 578 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 113 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 0 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 90,57%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 796 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Atlantique Murs Régions affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,61%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/01/2019. Concernant la souscription, la SCPI Atlantique Murs Régions est accessible à partir de 1004 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

STRATÉGIE DE LA SCPI

La SCPI Atlantique Murs Régions maintient sa stratégie d’investissement immobilier orientée sur les locaux commerciaux et les bureaux. La société de gestion Atlantique Gérance prône la diversification sectorielle et géographique du patrimoine immobilier du véhicule. La société civile de placement immobilier se constitue un parc d’actifs immobiliers locatifs stratégiquement localisés, à la conception classique et à la solvabilité des locataires.

L’expertise du gérant ont permis à Atlantique Murs Régions de se positionner sur le marché immobilier d’entreprise en France métropolitaine. Dans un objectif de rendement attrayant, la SCPI saisit les opportunités de placements immobiliers en Allemagne. Notons que la SCPI a jusqu’ici privilégié les actifs immobiliers locatifs situés en grandes métropoles du territoire français et des pays de l’Europe. Outre le secteur du commerce et de l’immobilier d’entreprise, Atlantique Murs Régions procède également à l’acquisition de locaux de prestige.

Ce type d’investissement immobilier est réalisé à titre exceptionnel. Cette typologie de biens immobiliers représente une faible part des placements de la SCPI. Présente sur le marché de la pierre papier depuis 30 années, Atlantique Murs Régions a procédé à un changement de statut en vue de profiter des meilleures opportunités du marché. Elle est passée du statut de SCPI à capital fixe en celui d’une SCPI à capital variable, pour créer de nouvelles ouvertures de souscriptions.